孔德伟代表：

您提出的《关于推进老旧小区改造的建议》已收悉，现答复如下：

一、维修资金可否对老旧小区采取特批，加快对有安全隐患的住房进行维修

依据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）的有关规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

我市老旧住宅小区多建于2000年以前，房屋专项维修资金的收缴标准较低，维修资金存量已严重不足，影响到房屋的正常维修。市物业部门和各区物业办、办事处、社区按照按照国家、省、市的相关规定和各自的工作职责虽做了大量的宣传动员工作，并多次组织相关住宅区业主续筹、续交住宅专项维修资金，但收效甚微，续交难这种情况在全国其他省市也普遍存在。

鉴于上述情况，我局正在向市政府起草报告，从关注民生，化解矛盾，解决好百姓热点、难点问题角度出发，建立房屋应急抢险维稳专项资金。对没有维修资金或维修资金存量不足的住宅区发生危及公共利益、危及房屋安全的紧急情况给与维修。

二、对小区周围环境进行彻底改造，对小区进行功能提升

为了解决我市老旧小区存在基础设施破损，公共设施配套不完善，小区环境质量无法得到有效改善等诸多日益突出的问题，按照市委、市政府对我市老旧小区改造要求，结合实际，特制定营口市（2019—2021年）全地区三年老旧小区改造方案。

三、老旧小区改造基本内容

（一）实施房屋本体改造。包括住宅老旧小区、无维修资金的房屋、维修资金相对缺乏和维修资金存量不足的维修屋面防水，墙面渗水，电梯维修和改造，粉饰楼道、维修楼道照明、单元门窗（防盗门）和对讲配套系统等。

（二）实施配套设施改造。包括老旧小区道路翻新，铺设边石、方砖，维修路灯，更换给水排水等管线共用部位，消防系统的维护完善和改造，增设盲道和无障碍通道等内容。对具备条件的老旧小区同步建设停车位（场）；根据老旧小区的实际情况，实施弱电线路“地下铺设”改造，无法“地下铺设”改造的，做好科学有序排线捆扎并加装线盒小项目改造。

（三）实施小区环境改造。包括老旧小区的绿化美化、修复或改造围墙、大门，安装监控系统和智能电子设施等。

（四）实施小区服务设施改造。对具备条件的老旧小区，进一步提升社区整体服务功能，建立综合服务站、卫生服务站、小型公益性幼儿园，增加健身娱乐、垃圾收集、晾衣架、休闲座椅、公益性文明宣传专栏等公共服务设施，逐步完善社区文化、特色文化等基础设施，为“四城”联创奠定坚实基础。